Услуги


"Я бы выбрал себе дом, расположенный в приятном окружении, на знатной дороге, где живут почтеннейшие граждане, с которыми я мог бы дружить без ущерба для себя... "Леон Батиста Альберти.




Опытный юрист по земле, земельный юрист, юрист земельный вопрос, перевод дачи в жилой дом, как оформить дачу в жилой дом, перевод дачи в жилую, перевод дачи в жилой дом, документы на индивидуальный жилой дом земельный участок в Москве, уведомление о начале строительства, уведомление об окончании строительства, адрес частному дому, адрес земельному участку, изменение разрешенного использования земельного участка, изменения функционального назначения строения частного жилого дома, садового дома, дачного дома

Меня зовут Владимир Александрович Кожемячко, более 20 лет я работаю с документами на земельные участки и индивидуальные загородные дома, мне понятны любые сложности, с которыми может столкнуться домовладелец.

я проведу регистрацию индивидуального жилого частного дома и земельного участка в Новой Москве , поставлю земельный участок на кадастровый учет, изменю разрешенное использование земельного участка с садоводства и дачного строительства на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), на другие виды разрешенного использования в том чисте для ведений бизнеса - пекарня, кафе и ресторан, и зарегистрирую это право собственности на земельный участок, подам уведомление о начале строительства индивидуального частного дома, получу разрешение на строительство индивидуального жилого дома, проведу согласования и обеспечу своевременный ввод в эксплуатацию построенного объекта, согласую размещение индивидуального жилого дома с Мосгорнаследием, Росавиацией, в водоохранных зонах и с Мосводоканалом, проведу экспертизу индивидуального жилого дома на соответствие требованиям признания дома жилым, легализую построенный индивидуальный жилой частный дом через суд, внесу изменения в ранее выданное разрешение на строительство, внесу изменение в уведомление о возможности строительства полученное ранее, проведу кадастровые работы по межеванию и координированию объекта на земельном участке, зарегистрирую индивидуальный частный дом баню и хозяйственные постройки, получу уведомление о соответствии параметров построенного дома параметрам разрешенного строительства, устраню пересечение земельных участков без суда, устраню наложение соседних земельных участков с проведением экспертизы через суд, получу документы на право собственности на земельный участок в Новой Москве, получу выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ЕГРН на право собственности на индивидуальный жилой частный дом, земельный участок и хозяйственные постройки.

Я окажу Вам поддержку на любом этапе покупки Вашего земельного участка и индивидуального жилого дома. Если вы хотите купить дом или дачу, но документы не оформлены, я возьму все все хлопоты на себя: соберу все документы для Вашего вступления в  наследствопоставлю земельный участок на кадастровый учетзарегистрирую индивидуальный частный жилой дом усадебного типа предназначенный для проживания одной семьи, переведу дачу из назначения нежилое в полноценный индивидуальный частный дом в котором вы сможете прописаться всей семьейоформлю сделку купли-продажидарение, перерегистрирую старое Свидетельство на Новую территорию Москвы, при необходимости присвою адрес индивидуальному жилому дому


i (1).jpgСитуация с оформлением земельных участков ди индивидуальных частных домов в Новой Москве в 2019 году снова усложнилась. В связи со снижением динамики ввода новых индивидуальных частных домов усадебного типа в эксплуатацию, с марта 2019 года начал применяться новый порядок включающий в себя подачу уведомления о начале строительства, уведомления об окончании строительства с получение подтверждающих документов из Мосгосстройнадзора. обычно случается, что купить или продать земельный участок, дом невозможно, потому что права на земельный участок, индивидуальный частный дом, дачу или коттедж, которыми человек пользуется много лет не оформлены правильно. Дом куплен или подарен, а земельный участок нет; земельный участок ИЖС, а частный дом не сдан в эксплуатацию, не проведена регистрация сделанных много лет назад перепланировок и пристроек, допущены ошибки при выдаче старого свидетельства о праве собственности на земельный участок: «синего» или «розового»). Очевидно, что потребность надежных документах для регистрации прав собственности, особенно в Новой Москве, для проведения сделок купли продажи, дарения, ипотеки, оформлении наследства, будет возрастать многократно.

Я живу в ближнем пригороде, в Новой Москве, еще в детстве обошел пешком и объездил всю округу на велосипеде. Я был почти во всех организованных и неорганизованных посёлках, понимаю преимущества этих населенных пунктов Новой Москвы и слежу за тенденциями развития этих мест. Мне понятно почему Покупатели хотят самостоятельно купить дом, дачу , и смогу подробно рассказать, на что стоит обратить внимание при покупке земельных участков с полученным градостроительным планом земельного участка ГПЗУ, поставленные на кадастровый учет с разрешенным использованием для  ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и СНТ, подключенные к инженерно-техническим сетям газового хозяйства (садовые некоммерческие партнерства, бывшие садовые товарищества с газом). Земельные участки у воды пользуются спросом у желающих купить земельные участки в Новой Москве, на Новых территориях Москвы.

В нынешнем году рынок недвижимости Новой Москвы меняется. Количество выставленных на продажу земельных участков, домов, дач и коттеджей, расположенных по Калужскому и Киевскому шоссе, как в садовых товариществах (садовое некоммерческое товарищество) так и на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) огромно. Анализируя рынок предложений индивидуальных домов, дач и коттеджей на земельных участках в садовых товариществах (садовых некоммерческих партнерствах СНТ) и на землях ИЖС (индивидуального жилищного строительства) Вы не видите все земельные участки выставленные на продажу, не проводя постоянного мониторинга рынка, отказавшись от проведения ретроспекции рынка и более глубокого анализа, Покупатель не видит "спящих объектов", которые можно купить с дисконтом у продавцов, которые отказались от реализации строительных проектов, в связи с трудностью сбора документов и получения согласований в БТИ, для постановки на кадастровый учетрегистрации перехода права собственности на земельный участок, дом дачу. Многие просто не потрудились подать уведомление о начале строительства индивидуального частного дома, получать разрешение на строительство, считая что можно продать дом, построенный на земельном участке в садовом некоммерческом товариществе (СНТ) можно будет просто те, кто хотели зарегистрировать дома и дачи в упрощенном порядке по "дачной амнистии - уже опоздали".i (43).jpg
Моя работа заключается в подготовке документов для кадастрового учета земельных участков, изменении вида разрешенного использования земельных участков в Новой Москве подаче уведомления о начале строительства индивидуального жилого дома усадебного типа предназначенного для проживания обной семьи получении разрешение на строительство, открытия ордера на строительство, подачи уведомление об окончании строительства для регистрации домов, подачи уведомления об окончании строительства в Мосгосстройнадзор для оформления загородных усадебного типа не предназначенного для раздела на квартиры и построенных без уведомления дачпостановке домов и хозяйственных строений на на кадастровый учетоформлении наследственных праврегистрации сделок купли продажи и дарения.

.