Услуги

Технический план на дом, технический паспорт на дом в Новой Москве, Нароо-Фоминском районе

Технический план,  технический паспорт, кадастровый паспорт на дом в Новой Москве, в Юго-Западном Подмосковье. ОКС (объект капитального строительства)

Технический план это современный документы для постановки вашего дома на кадастровый учет, технический план включает в себя кадастровую выписку и технический паспорт на дом. Основное назначение технического план в том занести ваш дом на электронный кадастр России, чтобы присвоить вашему дому географические координаты, учесть его площадь, материал стен и год постройки.

Технический план.jpgТехнический план 001.jpgТехнический план 002.jpg
Технический план 005.jpgТехнический план 003.jpgТехнический план 004.jpg

                Новые термин ОКС объект капитального строительства определяет любое строение прочно привязанное к земле, по этим объектам введено координирование, то есть привязка географических координат дома, бани хозблока к земле, даже если в  кадастровый паспорт здания внесены все сведения, содержащихся в технических паспортах, выполненных до 31.12.2012г, а так же правоустанавливающих документах, передаваемых регистрационными палатами и БТИ в Росреестр. Каждому ОКСу(объект капитального строительства) присвоен уникальный кадастровый. В кадастром паспорте отсутствует информация «кадастровый номер земельного участка на котором расположен ОКС»(объект капитального строительства), т.к. уточнение этой информации также легло на плечи собственника. Уточнение данных сведений происходит путем подачи в кадастровую палату Технического Плана (по уточнению сведений). Так же, для того что бы поставить на кадастровый учет ОКС (объект капитального строительства)например жилой дом), инвентаризация которого ранее не происходила и не получались правоустанавливающие документы, можно обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на учет объекта. Для этого Вам понадобиться Технический План (для постановки на учет), который так же в соответствии с действующим законодательством вправе выполнить только кадастровый инженер, имеющий действующий квалификационных аттестат.

Сейчас все технические планы и паспорта на объекты недвижимости вошедшие в Новую Москву выдаются с адресом "Москва, поселение..."

Если у Вас не присвоен новый дому, то адрес будет выдан по учету земельного участка.

У Вас перед глазами Технический паспорт и кадастровый паспорт на жилое строение. Как видите их можно отличить .

tehnicheskiyi_pasport.nara-grad..jpgТехпаспорт 003.jpgТехпаспорт 005.jpg
Техпаспорт 007.jpgТехпаспорт 008.jpg


Хочу обратить Ваше внимание на одну необходимую деталь: сейчас есть только жилое строение (дача), жилой дом (дом для проживания) и хозяйственные строения. Квартира остаётся квартирой.

Технический паспорт выдается только после того, как Вы пришли в БТИ,  предоставили кадастровый паспорт на землю, вызвали замерщика, техник замерил дом и после определенного срока получаете этот  технический паспорт.

В нем прописывают: адрес, какое БТИ произвело учет, число, месяц, год.

В общих сведениях  прописывается, что у Вас дом, дача в Новой Москве,  в Наро-Фоминском районе , какого года постройки, площадь застройки( общая, жилая), очень важная информация о стоимости тоже есть в техническом паспорте.  Налогообложение недвижимости будет происходить на основании данных,  учтенных в БТИ, именно БТИ как и прежде будет учитывать совокупную стоимость домовладения и передавать эту информацию в налоговые органы(налоги) после проведения и государственной регистрации права собственности на дом или замены старого Свидетельства на землю на новое Свидетельство на землю. 
Состав объекта- таблица, слева идут литеры: это буквы ( большие и маленькие, их потом можно увидеть на плане дома…), из чего состоит дом, год постройки каждой части дома, квадратура, и стоимость на дату замера.

Ситуационный план – это схема участка и расположенного на нем дома.

Поэтажный план – это только схема дома, вычерчиваются все этажи, сколько бы ни было, даже подвал…

Экспликация – таблица в которой прописаны наименования всех помещений, то есть описан  весь дом, все его составляющие с площадями. Часто названия помещений определяет сам хозяин, например биллиардная и детская будет называться толь так как назовет сам владелец.

Существует еще один не менее важный документ, который ввели недавно - называется он кадастровый паспорт на здания. Кадастровый паспорт на дома, расположенные на землях поселений выдается только после проведения координирования, то есть определения пространственных характеристик дома с привязкой на местности и присвоении адреса в местной поселковой администрации. Присвоение адреса в свою очередь возможно только если оплачен вывоз мусора и нет задолженности по налогам на недвижимость. В новой Москве присвоение адресов  происходит уже повсеместно, мы получаем справки о соответствии новых Московских адресов старым адресам Наро-Фоминского района.Присваиваем адреса домам и земельным участкам в Новой Москве, регистрируем дома.

Мы получим новый адрес Вашего дома и земельного участка по Новой Москве , адрес уже  нужен для Регистрации права на жилые дома и строения. Документ этот содержит всю необходимую информацию для внесения сведений в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество в управлении федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Новой Москве, по  Наро-Фоминскому району.

В основном состоит он листов из 3-х, 4-х, присвоен номер, кадастровый номер земли указан, адрес местонахождения объекта, площадь дома, назначение - жилое или нежилое, этажность, год постройки, материал - из чего построен дом ( стены). План участка и на нем Ваш дом (обязательно вписаны литеры).

Проведение инвентаризации БТИ, получение кадастровых и технического паспортов по Вышей заявке сделаем мы.