Услуги
- ПРИСВОЕНИЕ АДРЕСА ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ЧАСТНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ И ЗЕМЕЛЬНОМУ УЧАСТКУ В НОВОЙ МОСКВЕ
- РОСАВИАЦИЯ СОГЛАСОВАНИЕ ОХРАННОЙ ЗОНЫ АЭРОПОРТА
- ПЕРЕВОД ДАЧНЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ В ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЧАСТНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ В НОВОЙ МОСКВЕ
- РЕГИСТРАЦИЯ ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, С УВЕДОМЛЕНИЕМ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- РЕГИСТРАЦИЯ ЧАСТНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ ПОСТРОЕННЫХ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО, БЕЗ УВЕДОМЛЕНИЯ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- РАЗРЕШЕНИЕ НА АВАРИЙНУЮ РУБКУ ДЕРЕВА, СПИЛ ВЕТОК ВБЛИЗИ ЛИНИЙ ЭЛЕКТРОПЕРЕДАЧ
- ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В МОСКВЕ
- Брачный договор супругов. изменить брачный контракт расторгнуть, оспорить порядок распоряжения имуществом супругов
- УВЕДОМЛЕНИЕ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ДОМА ИЖС
- ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ СОГЛАСОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА ЧАСТНОГО ЖИЛОГО ДОМА
- ПЕРЕВОД ДАЧНЫХ УЧАСТКОВ В ИЖС, РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА ИЖС НА ДАЧНЫХ И САДОВЫХ УЧАСТКАХ
- РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В НОВОЙ МОСКВЕ
- ПРИРЕЗКИ К ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКАМ, ОФОРМЛЕНИЕ САМОЗАХВАТОВ, ПРИРЕЗКА ЗАПОЛЬЗОВАННОЙ ЗЕМЛИ, САМОЗАХВАТЫ ЗЕМЛИ
- РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ СХЕМЫ ПЛАНИРОВОЧНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА К УВЕДОМЛЕНИЮ О НАЧАЛЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
- СДЕЛКИ С ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ И ЖИЛЫМИ ДОМАМИ
- РЕГИСТРАЦИЯ БАНИ, САРАЯ, ХОЗБЛОКА, ХОЗСТРОЕНИЙ БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ ОСНОВНОГО ДОМА
- РЕШЕНИЕ О ПРИОСТАНОВКЕ, РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ В РЕГИСТРАЦИИ
- ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ГАЗОПРОВОДОВ
- ПЕРЕСЕЧЕНИЕ ГРАНИЦ И НАЛОЖЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
- СПОРЫ С СОСЕДЯМИ. НА ВАШ УЧАСТОК ПАДАЕТ СНЕГ И ДОЖДЬ С КРЫШИ СОСЕДА
- СПОРЫ С СОСЕДЯМИ. КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ СЕПТИК.
- СНЯТИЕ СНЕСЁННОГО ЖИЛОГО ДОМА ИЗ РОСРЕЕСТРА
- ЦЕНЫ НА УСЛУГИ
- КАДАСТРОВАЯ ВЫПИСКА НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
- ТЕХНИЧЕСКИЙ ПЛАН ДОМА
- НАЛОГИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК И ЖИЛОЙ ДОМ
- ЗАЩИТА ВАШИХ ПРАВ ПРИ ИЗЪЯТИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- МЕЖЕВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В НОВОЙ МОСКВЕ. ГЕОДЕЗИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
- ВСЕ НОТАРИУСЫ МОСКВЫ
- Большой налог из-за несоответствие вида разрешенного использования земельного участка фактическому
- Подольский район частью вошедший в Новую Москву
- Предварительный договор купли-продажи дома с земельным участком
- Дарение земли и дома
- Кадастровый паспорт на дом, кадастровый паспорт на землю, кадастровый план территории
- Подбор Домов, Участков, Квартир
- Продажа домов, земельных участков и квартир в Кокошкино, Марушкино
- Ленинский район частью вошедший в Новую Москву
- Наро-Фоминский район частью вошедший в Новую Москву
Кредиты на дома, дачи, земельные участки. Ипотека
Процедура оценки платежеспособности заемщика:1. Соотношение доходов и расходов по обслуживанию займа не должно превышать 0,34. Рассчитывается по формуле:Доход(в месяц) * 0,34= максимальный ежемесячный (аннуитетный) платеж 2. Определение срока кредита в месяцах. 60 лет – текущий возраст =кредит до наступления 60 летнего возраста * 12 месяцев= срок кредита в месяцах 3. Ежемесячные аннуитетные платежи определяются по формуле: Размер Процентная ставка Ежемесячного = ОСЗ х _______________________ Аннуитетного Платежа 1 - ( 1 + ПС) – (Кол. мес-1) Где: ОСЗ - остаток суммы займа на расчетную дату; Процентная ставка (месячная) - равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с настоящим Договором (в процентах годовых); Кол. мес. - количество полных Процентных периодов, оставшихся до окончательного возврата займа. 4. Производится расчет максимальной суммы кредита на основании размера аннуитетных платежей. Размер кредита = ежемесячные аннуитетные платежи * кол-во месяцев 5. Определяется коэффициент К\З ( Кредит\Займ) – соотношение между суммой займа и стоимостью залогового имущества. Норматив Кредит\Займ должен быть не менее 0,3 и не более 0,7. Смысл расчета этого коэффициента в том, чтобы обеспечить кредит достаточным залогом, который практически мгновенно можно реализовать на свободном рынке |
В ближайшие годы государственное «Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования»» должен обеспечить переток капитала из финансового сектора в банковский. Для формирования инфраструктуры ипотечного рынка государственное «Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования»» формирует единые Стандарты, свод единообразных взаимоувязанных положений, форм документов и требований, предъявляемых к участникам ипотечного жилищного кредитования по содержанию, построению и оформлению документации и договоров, регулирующих отношения между участниками системы ипотечного жилищного кредитования их отношения при проведении сделок с залогом.
Стандарты по процедурам проведения сделок, процедурам выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов) разработаны в целях:
- обеспечения единообразия и законности применяемых форм и методов правоотношений участников ипотечного жилищного кредитования, сделок, работ и услуг, а также технической и информационной совместимости документации; одинаковых форм технических паспортов, кадастровых паспортов на землю.
- внедрения надёжных процедур предоставления, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов (займов), удостоверенных закладными; страхования их от дефолта.
- становления и развития системы ипотечного жилищного кредитования с использованием модели организации рефинансирования кредитных и иных организаций через федерального оператора вторичного ипотечного рынка – государственное «Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования»» с участием региональных специализированных структур.
Стандарты процедуры рефинансирования ипотечных кредитов (займов, закладных) разработаны и введены с целью установления единых правил и требований, предъявляемых к параметрам ипотечных кредитов (займов) при их выкупе государственным «Агентством Ипотечного Жилищного Кредитования».
В государственной программе по поддержке ипотеки, объявленной в прошлом году «национальным проектом», меняются акценты: если сейчас государственное «Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования»» выкупает у банков закладные по ипотечным кредитам, то в будущем оно намерено приобретать долгосрочные ипотечные облигации, выпускаемые теми же банками. Подобным образом работает крупнейшее американское ипотечное агентство Дженни Мэй. Именно так функционирует двухуровневая система ипотечного кредитования в США.
Длинные ресурсы банкам может дать эффективная система ипотечного рефинансирования на рынке. Сейчас, в условиях кризиса, в отсутствие возможности выпускать для инвесторов ипотечные облигации, банки не могут рефинансировать кредиты, не могут продать пул ипотечных закладных друг другу. Но так как проблема доверия в банковской системе не разрешена до конца, реальный выкуп пулов кредитов у банков может осуществлять только государственное «Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования». В нашей стране нашли свое применение все существующие методы финансирования жилья, практикуемые в мировой практике в разное время, но именно системное развитие будет происходить по двухуровневой, американский модели, позволяющей реально рефинансировать выданные ипотечные кредиты через ипотечные облигации с использованием государственных гарантий.
Банк, выдавший кредит инициирует процесс рефинансирования. государственное «Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования» выкупает закладные у банков, формирует из них пулы и продает на открытом рынке ипотечные облигации, которые покупают инвесторы (например, в Пенсионный фонд РФ).