Услуги

оформление договора купли-продажи земельного участка, оформление договора купли-продажи дачи

Консультации по проведению сделок с земельными участками и частными индивидуальными жилыми домами в Новой Москве 

nara-gard.p.8.jpg
Консультации и проведение сделок любой сложности в г. Москва в Троицком и Новомосковском административных округах Новой Москвы, купля-продажа, дарение, рента, залога. 

Сделка с расчетами через банковскую ячейку или аккредитив это обычная практика проведения расчетов. 
Составляем предварительный договор, печатаем и сшиваем Договор купли-продажи, договор дарения квартир, дарение и купли-продажи домов, дач и земельных участков для сдачи в Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Москве для Новой Москвы 

Для получения консультации достаточно прислать кадастровый номер земельного участка или копию ЕГРН на право собственности на объекты недвижимости. Мы сами получим все необходимые архивные документы и кадастровые паспорта на земельный участок. 

Как происходит сделка?

  1. Встреча у нас в офисе продавец/покупатель. Урегулирование отношений между участниками сделки.
  2. Проверка документов подтверждающих право собственности на недвижимость
  3. Подготовка документов к сделке.
  4. Составление договора купли-продажи (основного)
  5. Сдача договора купли-продажи в органы  обязательной государственной регистрации.
  6. Оплата необходимых государственных пошлин;
  7.  Получение зарегистрированных договоров и Свидетельств  управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в Новой Москве .

Связаться с нами по всем вопросам регистрации сделок в Новой Москве, а так же по всем вопросам получения кадастровых паспортов на земельные участки : 

8 985-211-8011
Владимир Александрович

Ждём Вас каждый вторник и четверг с 14 до 18 часов и субботу с 9 до 13 часов,  по адресу:
город Москва, Ленинский проспект  121/1 корп. 2 офис 104. воскресенье -выходной.   Подробнее

 

При необходимости возможно:

  • Регистрация права собственности на дом;
  • Ускорение регистрации права собственности (сделки) в Новой Москве
  • Внесение изменений в кадастровые паспорта на землю и жилые строения в Новой Москве
  • Получение кадастровых паспортов территорий на садоводческие товарищества, поселки Новой Москвы
  • Чтобы прийти в управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии в Новой Москве  и оформить, как положено сделку, для этого  необходимо как следует к ней подготовиться.

    1. Самая распространенная сделка- купля-продажа. Один продаёт, другой покупает, есть объект, есть деньги, есть желание- вперёд. Внимательно отнеситесь к этой процедуре: составьте предварительный договор, спросите супругов, если они есть, согласны ли они купить-продать ( лучше возьмите  нотариальное согласие), если дом или квартира сходите в домоуправление и возьмите справку, что никто не зарегистрирован по месту жительства, обязательно оцените объект ( можно самим, и пропишите в договоре), все надо тщательно проверить - если Вы уверены в себе действуйте, мы  же готовы  Вам помочь, мы к Вашим услугам.
    2. Договор дарения - Вы собрались свою недвижимую собственность подарить. Это действие регламентируется положениями ст. 572-581 Гражданского кодекса РФ. Это самый простой способ от нее избавиться. Вам не требуется согласия сособственников, ни согласия проживающих и прописанных в квартире, доме лиц. Если Вы дарите личную собственность, то не нужно согласие супруга. Но, если собственность совместно нажитая, то придется спросить. Вам нужно только согласие одаряемого, потому - что если он против, то навязать ему свой подарок вы не сможете… Правда, за одним исключением- если Ваш одаряемый несовершеннолетний или недееспособный. В этом случае за него решает законный представитель или опекун, а мнение одаряемого остается при нем.  Если Вам хочется избавиться от Вашей собственности и никого ни о чем не спрашивать пожертвуйте её ст. 582 Гражданского кодекса РФ… По всем вопросам по договору дарения можете звонить нам.
    3. Договор мены- Вы собрались поменять свою собственность. Обмен проход без проблем когда стоимость имущества примерно одинакова. Например обмен дачными участками очень распространенная сделка.  Ст. 567-571 Гражданского кодекса РФ разрешает и защищает всех тех, кто хочет совершить обмен, и поменять  квартиру, дом, дачу, землю и.т.д. Очень хочется обратить Ваше внимание: когда меняют имущество на деньги- это продажа, когда меняют имущество на имущество- это мена.  Если Вас заинтересовала такая сделка, можете тоже нам позвонить.
    4. Договор пожизненного содержания с иждивением- это безусловно изобретение пытливого ума российский юристов.  Эта сделка характерна тем, что право собственности переходит сейчас, в момент регистрации такого договора, но бывший хозяин сохраняет право проживать в квартире и пользоваться ею до самой своей смерти. Если Вам подходит то, что Вы прочитали  смотрите ст. 601-605 Гражданского кодекса РФ, а если нужна помощь, мы на телефоне.
    5. Договор ренты - чисто западная конструкция, перенесенная на нашу почву без учета российских особенностей. Регулирует договор ренты ст. 583-600 Гражданского кодекса РФ. Он очень похож на договор пожизненного содержания с иждивением только отношения между участниками договора сугубо денежные. Право на недвижимое имущество переходит не сразу, а после смерти старого хозяина. Следовательно состояние Ваше будет подвешенное до самого конца, но прекратить такой договор можно.

    Кроме того, Государственной регистрации в обязательном порядке подлежат следующие операции, сложные сделки:

    • раздел общего имущества;
    • купля-продажа доли в общем имуществе;
    • доверительное управление имуществом и опека, ипотека


    В помощь Вам для решения вопросов, связанных с регистрацией прав на недвижимое имущество, мы предлагаем:

    • консультации о порядке, условиях и сроках проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об общих требованиях к перечню необходимых для регистрации документов и к их оформлению;
    • юридическую экспертизу представляемого на регистрацию комплекта документов;
    • оказание конкретной помощи в устранении имеющихся недостатков в документах и приведении их в соответствие с требованиями Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и законодательства РФ;  регистрация домов, получение кадастровых паспортов на землю, В1
    • проверка записей в Едином государственном реестре прав об обременениях объекта сделки посредством осуществления запроса в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
    • заказ и получение в БТИ необходимых документов (экспликаций, поэтажных планов, выписок, справок и так далее);
    • составление проектов договоров купли-продажи, мены, аренды и других в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и города Москвы;
    • представление в  Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии  интересов правообладателя (оформление и подача заявлений, ведение переписки по спорным вопросам, подача и получение документов).