Услуги

Межевание земельного участка в Новой Москве. Геодезические работы

 Зачем нужно межевание земельного участка в Новой Москве и его постановка на кадастровый учет?

1. Межевание участка в Новой Москве нужно для продажи земельного участка .Сделка без электронного кадастра может быть оспорена из-за несоответствия размеров земельного участка и границ этого участка. Документы, выдаваемые после проведенного межевания очень важны, особенно, если земельный участок расположен в Новой Москве . Потому, что покупатель уверен в том, что границы установлены и никто не оспорит его право собственности ни на сантиметр. Кроме того, банки выдают кредиты только под залог земельных участков прошедших межевание, тем более если земельный участок расположен в Новой Москве, поэтому межёванный земельный участок имеет больше шансов на успешную продажу, так как количество покупателей увеличивается, что важно для Ипотеки. 

2. Проведя межевание Вы можете легализовать площадь земельного участка расположенного в Новой Москве. Если за Вашим забором лесополоса или пустырь, Вы не задумываясь ставить свой забор «чуть-чуть» увеличивая площадь земельного участка. Со временем ваш участок увеличивается в размерах, построен новый хозблок или баня, и Вам уже нужны документы, подтверждающие Ваши права на увеличенный земельный участок тем более если он вошел территорию Новой Москвы. 

3. Межевание необходимо при разделе и объединение земельного участка в Новой Москве. Обычно бывает, что свой земельный участок в Новой Москве нужно выделить из большого земельного участка который располагался раньше в Наро-Фоминском, Ленинском или Подольском районе, тем более у Вас с соседями «общая долевая собственность». Межевание земельного участка проводится с целью уточнения его фактических границ, а потом в соответствии с пожеланиями соседей и их правами на ту или иную долю, производится раздел земельного участка. Так же уточняется, кому принадлежит: какая грядка, и кто ходит по своим дорожкам, и где ваш сосед моет свою машину. В Новой Москве можно объединить только те земельные участки которые прошли кадастровый учет после межевания точностью до 0,1.

4. Межевание - защита Ваших прав, как собственника земельного участка  в Новой Москве. Свой загородный дом или дача в Новой Москве - это магнит, притягивающий всех членов семьи, но бывает, что дети уехали отдыхать на юг, взрослые приболели и не поехали, и загородный земельный участок не используется год или два, а то и несколько лет. Межевание Вашего земельного участка – это гарантия, что даже через много лет никто из соседей не передвинет забор на Ваш участок. Все межеванные участки заносятся на электронную карту России и всегда можно без суда восстановить границы Вашего земельного участка.

5. Межевание легализует Ваш заброшенный участок в Новой Москве . Если Вы долго не пользуетесь своим земельным участком, на нем нет построек, и Вы даже забыли где он находится, если Вы разыскиваете наследств в Новой Москве , внезапно свалившееся на Вас и никогда не были на даче, которую Вам завещали, то процедура межевания очень просто покажет Вам где находится этот земельный участок и восстановит его реальные границы.

6. Межевание земельного участка - это Ваш личный генеральный план Новой Москвы. Межевание в Новой Москве - это относительно недорогая процедура, чтобы определить местоположение Вашего земельного участка в деревне или в садовом товариществе, особенно там где генеральный план не утвержден. Вам не нужно собирать всех соседей убеждать их в необходимости утвердить генеральный план развития Вашей территории в Новой Москве. Межевание земельного участка в Новой Москве это легализация конфигурации земельного участка, его формы. Собственнику земельного участка гораздо проще и дешевле произвести межевание своего земельного участка и тем самым придать его реальной конфигурации легальный статус, чем заниматься за свой счет дорогостоящей корректировкой генерального плана всего садового товарищества расположенного по Киевскому шоссе в Новой Москве.

7. Межевание нужно, чтобы получить все технические и географические сведения о Вашем земельном участке расположенном в Новой Москве . Кадастровый паспорт - документ формата А4 альбомного вида, содержащий данные о земельному участке, а именно: кадастровый номер, старый кадастровый номер, почтовый адрес земельного участка, категорию земли земельного участка ( разрешенные в обороте: земли населенных пунктов, земли промышленности и земли сельскохозяйственного назначения) и разрешенное использование земельного участка ( может быть любое немыслимое название, хотя сейчас приводят к стандартным значениям), кадастровый паспорт используется для государственной регистрации прав. Отличие кадастровой выписки в том, что кадастровая выписка имеет ещё и географические координаты земельного участка, прошедшего межевание и поставленного на учет в государственный реестр - электронную карту России. 

mezevanie4.jpg

Межевание земельного участка в Новой Москве – точное определение с применением приборов ГЛОНАС или GPS границ земельного участка как кусочка планеты Земля, согласование границ со смежными соседями, описание границ земельного участка в технических терминах, математических формулах и географических координатах, постановка этих данных на электронную карту России на кадастровый учет. Кадастровый учет земельного участка в Новой Москве - внесение данных в кадастр недвижимости и электронную карту России, сведений о земельном участке, как кусочке планеты Земля, которые описывают нахождение земельного участка техническими и географическими характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве совершенно определённой вещи.

В 1992 году, после объявления земельной реформы только начиналось межевание в том виде, который существует сейчас. Обычно в графическом виде наносились границы участков на огромный бумажный план, и в зависимости от толщины заточки грифеля карандаша - толщины линии на ватмане - толщина границы по факту могла составлять 80 сантиметров до -1,5 метра из-за этого возможные проблемы с соседями.

В 2002 году был принят закон о земельном кадастре и был введен реестр кадастровых номеров земельных участков – номеров, не повторяющихся на территории Российской Федерации, и если вашему участку присвоен номер то уже никогда (только по судебному решению) он не изменится. Так же в 2002 году введено межевание - это привязка основных точек - ваших границ на электронную карту России, в этом случае погрешность по факту могла составляет 3 сантиметра. Сейчас 1(один!) сантиметр.

mezevanie1.jpg