Услуги

Кадастровый паспорт на земельный участок кадастровый паспорт территории кадастровая выписка на землю в Новой Москве и в Наро-Фоминском районе

Кадастровый номер - единый не повторяющийся на территории Российской Федерации номер для идентификации земельного участка или частного жилого дома, квартиры, другого объекта недвижимости

Кадастровый номер является уникальным идентификатором недвижимости – это единый и не повторяющийся номер на территории Российской Федерации. Кадастровый номер присваивается только один раз, а после снятия объекта с кадастрового учета перестает использоваться, кадастровый номер позволяет не перепутать один земельный участок с другим даже если адреса земельным участкам не присвоены, зная кадастровый номер можно получить всю информацию по объекту: технические характеристики, графическое отображение, сведения о правах, границах, обременениях. Покупка продажа, получение разрешение на строительство или регистрация права собственности на жилой дом, дачу или хозблок, любые сделки с индивидуальным частным жилым домом или земельным участком, будь то аренда или продажа, не обходится без информации о кадастровом номере. В Росреестре наличие кадастрового номера на объект недвижимости —самый важный идентификатор для правомерного проведения любых сделок. Если у объекта отсутствует кадастровый номер, значит, он не стоит на государственном кадастровом учете. Это может привести к трудностям при совершении сделок с объектом недвижимости. В случаях, когда недвижимость прекращает свое существование, то кадастровый номер не присваивается повторно другому объекту никогда. Кадастровый номер состоит из 12-14 цифр, которые показывают, где находится объект недвижимости: 77:18:ХХХХХХХ:ХХХХ. Первые две цифры определяют кадастровый округ (к примеру, 77- Москва.). даже если у Вас сохранился старый кадастровый номер начинающийся на 50:26 _____ это нормально, впоследствии все эти старые областные номера будут интегрированы в общую базу и приведены к одном понятному идентификатору 77: _____. Вторые две цифры означают, в каком кадастровом районе находится объект, следующие семь цифр говорят о кадастровом квартале, а последние – о номере самого объекта. Самый простой способ узнать кадастровый номер объекта недвижимости – использовать электронные сервисы официального портала Росреестра rosreestr.ru

КВ.1 - значит кадастровая выписка лист 1

КВ.6 - значит кадастровая выписка лист 6

Кадастровый паспорт (форма В.1 ) объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости.

Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.

Кадастровая выписка (форма КВ.1) об объекте недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую запрашиваемые сведения об объекте недвижимости.

кадастровая выписка на земельный участок из ФГБУ Вы видите кадастровую выписку земельного участка, которая запрашивается в ФГУ «Земельная Кадастровая палата» по Москве и  "Земельно-кадастровая палата" по месту нахождения вашей земли. Обязательно слева ставиться число изготовления паспорта, справа номер паспорта.
Слева идет нумерация: лист В1
Указан кадастровый номер- это персональный номер вашего участка, единый и не повторяющийся на территории Российской Федерации номер, по этому кадастровому номеру можно определить место нахождения, регион, область и т.д. (как серия и номер в обычном паспорте).
Указан порядковый номер листа.
Всего листов
Предыдущие номера- если у вас розовое свидетельство на землю до 2002 года, то номера кадастровые считаются «старыми», т.е. условными. Надо присваивать «новые». В этой графе вписываются «старые» номера.
Записи в этой графе обычно отсутствуют.



 кадастровая выписка земельного участка запрашивается в кадастровой палате по городу Москве или в кадастровой палате ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Москве" то есть там где находится Ваш участок по месту нахождения вашей земли. Обязательно слева ставиться число изготовления выписки, справа номер выписки.
Слева идет нумерация:

  1. Указан кадастровый номер- это персональный номер вашего участка, по нему можно определить место нахождения, регион, область и т.д. (как серия и номер в обычном паспорте).
  2. Указан порядковый номер листа.
  3. Всего листов
  4. Предыдущие номера- если у вас розовое свидетельство на землю до 2002 года, то номера кадастровые считаются  «старыми», т.е. условными. Надо присваивать «новые». В этой графе вписываются  «старые» номера. Это связано в с тем, что в 2002 году  создали Роснедвижимость для инвентаризации всех земель, впоследствии правопреемником Роснедвижимости стала ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Москве"
  5. Записи в этой графе обычно отсутствуют.
  6. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости: Ваш участок учли и внесли в общий реестр.
  7. В этой графе пишется адрес участка-полный, со всеми изменениями.Если у Вас написано: Московская область, Наро-Фоминский район, поселение...., то мы можем поменять Ваш адрес и получить кадастровую выписку с Новым адресом : г. Москва, поселение.....
  8. и 8.1  В этих графах указывается категория земли, если у вас участок в садоводческом товариществе, то он должен находиться на землях сельскохозяйственного назначения. Если Ваш садовый участок попал в Новую Москву, то мы получим для вас новый кадастровый паспорт или кадастровую выписку, в этой графе будет указано : земли поселений, а на землях поселений возможна прописка.
  9. Разрешенное использование-это для каких целей выдан участок.
  10. Фактическое использование обычно не указывается, в крайних случаях.
  11. Площадь- размер участка в квадратных метрах.
  12. Кадастровая стоимость- государственная оценка земли в рублях за весь участок.
  13. Удельный показатель- цена сотки земли в рублях.
  14. Местная- это система координат, привязанная к данной местности.
  15. Сведения о правах : вид права обычно- собственность, правообладатель – кому принадлежит, особые отметки- указывается номер и год выдачи свидетельства на земельный участок.
  16.   В особых отметках прописывается любая информация связанная с земельным участком- старый адрес, межевался участок или нет, количество экземпляров паспорта, и др.
  17. - 18.3- Обычно отсутствует информация.

Что делать, если налог на землю не начислен? Налоговые уведомления не приходят?

Налог на землю может быть не начислен по причине не поступления в налоговую инспекцию инспекцию данных о кадастровой стоимости участка с конкретным кадастровым номером. Это происходит потому что изначально реестры велись рукописным образом, потом в электронном виде, но каждое ведомство набивало реестры в соответствии с установленными компьютерными программами, и только сейчас появилась возможность обмениваться данными между Налоговой инспекцией, управлением Федеральной службы регистрации кадастра и картографии и бюро технической инвентаризации.
Налогоплательщик может обратиться в ФГБУ ФКП "Росреестр" "по Москве,  в  территориальный отдел ФГБУ "ФКП Росреестра" по г. Москве" с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет и предоставлении кадастровой выписки .  К заявлению рекомендуем приложить ксерокопии паспорта,  и копию имеющихся правоустанавливающих документов (Постановление о выделении земельного участка, свидетельство о праве собственности на землю).  На основании предоставленных Вами копий документов поднимают архив, ищут копии постановлений и копии свидетельства на землю на основании найденных документов Вашему  участку присваивают кадастровый номер, единый не повторяющийся на территории Российской Федерации, этот номер присваивается земельному участку НАВСЕГДА.

Начисление земельного налога Налоговой инспекцией налоговой службы будет произведено после получения  сведений о кадастровом номере земельного участка , о Владельце (то есть о Вас) о вашем адресе (адресе земельного участка и адресе куда присылать налоговые уведомления) из регистрационной службы г. Москвы по Новой Москве, направленных  в адрес Налоговой инспекции Управлением ФНС по Москве установленным порядком в электронном виде, в связи с чем налогоплательщику( то есть Вам)  направлять в Инспекцию ФНС России по г. Москве для Новой Москвы полученные данные о кадастровой оценке своего земельного участка не следует.